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发布时间:2024-12-25 21:36:24  点击量:

  亿博电竞 亿博电竞官方网站亿博电竞 亿博电竞官方网站然再火爆的商业也抵不过近十年的岁月流逝,随着周边商业崛起,加之商场硬件设施老化、规划设计陈旧等因素,万谷•慧生活广场逐渐失去了竞争优势,商场人气也一落千丈。

  而为了应对激烈的商业竞争,自今年年初起,商场就发布停业公告,表示将进行内、外部全面升级改造。

  自今年2024年2月16日营业结束后大部分商铺即停止营业,仅剩余部分品牌店铺还维持营业。

  不过,闭店大半年来,并未传出任何实质古早进展。甚至有不少群众戏言,南京万谷•慧是不是真的凉了?毕竟南京之前有些商业公告改造升级,但实质倒闭一拖再拖的案例也不鲜见。

  不过,好在近日,南京规划和自然资源局发布了《南京万谷•慧生活广场外立面改造规划设计方案》批前公示,预示着项目升级即将进入实质阶段。

  该项目位于栖霞区迈皋桥街道,北临华电路,东临梅苑路,南临文二路,西临言和路。

  因项目提档升级,为满足消防规范及室内外装修改造需求,拟对一期建筑内部进行装修,一期二期建筑局部外立面进行改造,主要涉及新增下沉广场、雨棚、室外楼梯、室外扶梯、门斗,调整外立面材质及主入口门斗造型等。原规划许可计容建筑面积约为99138.8平方米,本次改造后计容建筑面积约为99410.3平方米,改造后容积率为3.85 ,未突破规划条件约定的各项指标。

  1、一期增设下沉广场; 2、一期调整门斗造型及高度,门斗顶部增设室外楼梯至四层;在主入口西北角增设室外扶梯至三层;三层、四层外墙内退;四层增设外挑露台; 3、一期一层增设门斗; 4、一期一层增设出入口至内街; 5、一期、二期交接处外墙装饰材料改造出新,二层增设雨棚及造型构架; 6、二期入口处外墙装饰材料改造出新、二层局部增设雨棚及造型构架。

  一期增设下沉广场;调整门斗造型及高度,门斗顶部增设室外楼梯至四层,在主入口西北角增设室外扶梯至三层;三层、四层外墙内退;四层增设外挑露台。

  主入口采用通透的玻璃外立面设计,强化了商业空间与外部环境的联系。景观露台及跨层飞天梯构建出立体丰富的空中庭院,打通主题区上下楼层,使各大热点区域辐射更广,同时增强建筑立面的层次感与互动性,形成强烈的视觉焦点。吸引人群自发聚集、停留与体验,成为集商业、社交和休憩于一体的开放空间。

  一期、二期交接处二层外墙装饰材质局部由石材幕墙改为玻璃幕墙,二层增加雨棚及造型构架。

  L形内街增加外摆区域,这里可以作为餐厅的延展、办公桌的延展、商务社交的发生地,偶尔也会是露天电影和光影秀的舞台,与绿植的结合,营造出既舒适又充满烟火气息的“城市集市”氛围。这样的设计不仅优化了街区的空间尺度,也使其成为了项目的一大亮点,极大地吸引了人群的驻足与参与。

  中庭是客流聚集区,营造「流云」中庭、「漫云」厅、「凌云」厅等室内场景,形成独具特色的空间,以此增强空间体验感。调整室内动线格局,环形空间动线串联起室内三个客流集中的区域。

  主入口下沉广场将客流引入地下,并给地下空间带来采光、绿化等条件,使内外动线紧密相连,提升地下的商业价值。

  该项目由COLORFULL昱景团队受邀对其进行全面升级,以“MALL+街区”为规划策略,打破传统商业综合体的封闭格局,从“纯商业空间”转变为“可容纳更广泛生活方式的空间”,打造一个被周边社群偏爱的更具生活化、社交性和体验感的理想生活场域,并激发周边街区活力,重新定义区域商业地标。

  城北区域随着包括燕子矶万象汇、后续新玄武招商花园城RE等商业布局,部分老牌商业急需通过改造升级,提供差异化服务来提升自身竞争力,适应市场新形势。

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